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Costa Alegre, Ypané
Gs. 90.000.000
3% sobre la medianaGs. 250 k/m²≈ US$ 15,1 k
Descubrí tu próximo lugar soñado. Este espectacular terreno en venta en Ypané, Central, ofrece el perfecto equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Con un tamaño total de 360 metros cuadrados, esta propiedad brinda el espacio ideal para construir la vivienda de tus sueños o una inversión futura. Ubicado estratégicamente en una zona prometedora de Ypané, el terreno posee dimensiones de 13.2 por 27.27 metros, proporcionando una configuración espaciosa y versátil para adaptarse a tus necesidades arquitectónicas. Imaginá diseñar un hogar rodeado de naturaleza, sintiendo la calidez de la Vida de Campo mientras disfrutás de la comodidad y cercanía a las principales atracciones urbanas de la región. Este terreno no solo representa una excelente oportunidad para establecerse en un entorno apacible, sino que también se encuentra en una ubicación ventajosa para aquellos que buscan estar conectados con las principales vías de acceso a Asunción y otras ciudades importantes de Paraguay. Invertí en este oasis de tranquilidad y comenzá a construir un futuro lleno de posibilidades. Dales a tu familia o a tus futuros clientes la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida sereno con las ventajas que ofrece la región de Ypané, conocida por su encanto único y su ambiente hospitalario. ¡No dejes que esta increíble oferta se te escape!
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. -900 k |
| 2 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 6,7 M |
| 4 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 10,8 M |
| 5 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 15 M |
| 6 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 19,4 M |
| 7 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 23,9 M |
| 8 | Gs. 123,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,2 M | Gs. 28,7 M |
| 9 | Gs. 128,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,1 M | Gs. 33,6 M |
| 10 | Gs. 133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,2 M | Gs. 38,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 536,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.





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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 14.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 14.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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