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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
41% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 134,4 k
En Venta Propiedad de 361 m2 en Barrio Ytay (linda con B° Santa María) Asunción. Excelente Ubicación a 200 m. de la Avda. Sta. Teresa, a 400 m. de la Avda. Madame Lynch. a 2,4 km. del Paseo La Galería y Eje Corporativo. AR2B - Índice de Edificabilidad Hasta 5 pisos. Superficie Terreno Polygonal: *361,46m2 Frente Norte: 14,25 m. sobre calle asfaltada • Costado Derecho: 30,72 m. • Costado Izquierdo: 24,29 m. • Fondo: 13,24 m. Superficie Construida: 206 m2 aprox. ▫️La propiedad cuenta con una casa a demoler con más de 40 años. ▫️Ideal para Construcción de Edificio Corporativo, Comercio, Vivienda Multifamiliares, Dúplex, etc Precio: Gs.800.000.000.- La construcción actual cuenta con:* Garage, Saloncito comercial, Sala Comedor, Cocina, Baño familiar, Depósito, 3 dormitorios, Quincho y patio. También cuenta con entrada independiente que conduce a la parte trasera y tiene 3 habitaciones individuales multifamiliares que utilizan para renta. 〰️ID. 14813
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 832 M | Gs. 103,8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 223,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 249 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 395,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 447,4 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 543,3 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 559,2 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 692,5 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 671,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 843,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 782,9 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 995,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 894,8 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1149,6 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 1006,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1305,3 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1118,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1462,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada