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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Barrio Obrero, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Precio original: US$ 125.000
Ubicada en una zona tranquila y residencial, con fácil acceso Esta propiedad combina amplitud, confort y una distribución práctica: - Planta Alta: *1 dormitorio en suite *2 dormitorios adicionales *1 baño grande y moderno *escritorio o sala de estar ideal para oficina o zona de descanso *pequeña terraza - Planta Baja: *1 dormitorio en suite *2 dormitorios con baño compartido *estar íntimo con mini depósito *amplia sala principal *patio interno con parrilla (pequeño) *cocina con comedor *baño completo adicional *patio trasero con lavadero *tragaluz que aporta luminosidad *entrada para un vehículo Precio: 125.000 USD ID 41237 vf
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,9 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,9 M | Gs. 23,5 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,1 M | Gs. 55,7 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 870,6 M | Gs. 89,2 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 905,4 M | Gs. 124 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,6 M | Gs. 160,2 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 979,3 M | Gs. 197,9 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 237,1 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 277,8 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 320,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción