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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
6% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
🌐 ID 48715 - EN VENTA CASA DE 4 HABITACIONES EN BARRIO OBRERO, ZONA DEL COMANDO DE COMUNICACIONES DEL EJÉRCITO NACIONAL - RI 1 DE INFANTERÍA O´Leary No. 2350, Tacumbú Residencia lista para ser habitada Barrio Obrero, a dos cuadras de la Avda Colón 📍 https://maps.app.goo.gl/8nF9z3HJXtX4swGz5 📐 Superficie de terreno: 380m2 📏 Superficie construida: 340m2 Totalmente amurallada, Portón eléctrico Jardín Garage para dos vehículos Planta Baja Sala -living - comedor con chimenea especial para disfrutar con amigos y familia Baño social Amplia cocina con entrada de servicio independiente 3 Dormitorios con placares, baño familiar Patio con piso de baldosas Área de servicio: dormitorio, baño y depósito *Quincho con parrilla* Planta Alta: 1 dormitorio con placard y baño en suite. Hall de distribución 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 48715
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 936 M | Gs. 107,3 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 261 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 416,2 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 573 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 731,4 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 697,7 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 891,5 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 814 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1053,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 930,2 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1217 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1046,5 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1382,5 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1162,8 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1550 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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≈ US$ 160.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada