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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.080.000.000
17% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 181,4 k
En venta hermosa casa barrio Obrero - Asunción. 1.080.000.000 Gs. ✓ Casa totalmente refaccionada con un terreno de 300 M2, 10 mts de frente y 30 mts de fondo. ✓ Construcción de 303 M2 Descripción: ✓ Planta baja: Hall. Baño social. Estar con una cocina equipada. 2 habitaciones interconectadas con baño. Quincho cerrado. Patio ✓ Planta alta: Dos dormitorios con baño compartido Estar ✓ Ubicación https://maps.app.goo.gl/EpdFD9hEJxQqiKV69
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1123,2 M | Gs. 104,4 M | — | Gs. 1123,2 M | Gs. 93,6 M |
| 2 | Gs. 1168,1 M | Gs. 208,8 M | — | Gs. 1168,1 M | Gs. 242,9 M |
| 3 | Gs. 1214,9 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 1214,9 M | Gs. 394,1 M |
| 4 | Gs. 1263,4 M | Gs. 417,6 M | — | Gs. 1263,4 M | Gs. 547,1 M |
| 5 | Gs. 1314 M | Gs. 522 M | — | Gs. 1314 M | Gs. 702 M |
| 6 | Gs. 1366,5 M | Gs. 626,4 M | — | Gs. 1366,5 M | Gs. 858,9 M |
| 7 | Gs. 1421,2 M | Gs. 730,8 M | — | Gs. 1421,2 M | Gs. 1018 M |
| 8 | Gs. 1478,1 M | Gs. 835,2 M | — | Gs. 1478,1 M | Gs. 1179,3 M |
| 9 | Gs. 1537,2 M | Gs. 939,6 M | — | Gs. 1537,2 M | Gs. 1342,8 M |
| 10 | Gs. 1598,7 M | Gs. 1044 M | — | Gs. 1598,7 M | Gs. 1508,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.647
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada