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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Edificio Gatti, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 80.000.000
Gs. 7,3 M/m²≈ US$ 13,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 7,3 M | — | Gs. 83,2 M | Gs. 6,5 M |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 14,5 M | — | Gs. 86,5 M | Gs. 17 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 21,8 M | — | Gs. 90 M | Gs. 27,8 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 29 M | — | Gs. 93,6 M | Gs. 38,6 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 97,3 M | Gs. 49,6 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 101,2 M | Gs. 60,8 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 50,8 M | — | Gs. 105,3 M | Gs. 72,1 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 109,5 M | Gs. 83,6 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 113,9 M | Gs. 95,2 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 118,4 M | Gs. 107 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción