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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción General Díaz

Asunción General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 467.458.306

≈ US$ 64 k

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Venta Edificio Zenith México Departamento con cochera ubicado en el Edificio Zenith México, una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 65,9 m2 propios, cochera incluida y Cuenta Corriente Catastral, lo que permite gestionar la compra mediante crédito bancario. Características: Edificio Zenith México 65,9 m2 Cochera incluida Cuenta Corriente Catastral Apto para crédito bancario Una oportunidad para adquirir una propiedad con financiación bancaria disponible, en un edificio consolidado y listo para transferir. Precio: 467,458,306 ₲ Listing: 143098047-62 Ubicación: General, Asunción Precio: Gs. 467,458,306 ₲ USD 77,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 467.458.306

Ubicación

Barrio
Asunción General Díaz
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 490,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,7 MAño 2: Gs. 14,8 MAño 3: Gs. 35 MAño 4: Gs. 56 MAño 5: Gs. 77,9 MAño 6: Gs. 100,7 MAño 7: Gs. 124,3 MAño 8: Gs. 148,9 MAño 9: Gs. 174,5 MAño 10: Gs. 201,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 486,2 MGs. 0—Gs. 486,2 MGs. -4,7 M
2Gs. 505,6 MGs. 0—Gs. 505,6 MGs. 14,8 M
3Gs. 525,8 MGs. 0—Gs. 525,8 MGs. 35 M
4Gs. 546,9 MGs. 0—Gs. 546,9 MGs. 56 M
5Gs. 568,7 MGs. 0—Gs. 568,7 MGs. 77,9 M
6Gs. 591,5 MGs. 0—Gs. 591,5 MGs. 100,7 M
7Gs. 615,1 MGs. 0—Gs. 615,1 MGs. 124,3 M
8Gs. 639,7 MGs. 0—Gs. 639,7 MGs. 148,9 M
9Gs. 665,3 MGs. 0—Gs. 665,3 MGs. 174,5 M
10Gs. 692 MGs. 0—Gs. 692 MGs. 201,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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