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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.402.000
3% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 77.000
Deptos en Pozo a mts La Cuadrita y Shop. Mcal ALTEA DE GAULLE es un desarrollo residencial moderno ubicado en Encontrá todo lo que necesitas una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Asunción, a pasos de Mariscal López, centros corporativos, comercios y servicios de primer nivel. El edificio combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente ubicación, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alta demanda de alquiler. 1 dormitorio de 43 m² 💰 Precios desde USD 77.000 🚗 Cocheras disponibles Inicio de obra: Noviembre 2025 | Entrega: Noviembre 2027 Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 20 cuotas sin interés. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DYRh9F2xxc1Pjhdm8 Cuenta con balcones en todas las unidades, diseño moderno, espacios optimizados y excelente potencial de valorización por su ubicación privilegiada. Ideal para inversores que buscan renta premium o clientes que desean vivir en una zona consolidada de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,7 M | Gs. 39 M | — | Gs. 476,7 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 495,8 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 495,8 M | Gs. 92,4 M |
| 3 | Gs. 515,6 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 515,6 M | Gs. 151,2 M |
| 4 | Gs. 536,3 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 536,3 M | Gs. 210,8 M |
| 5 | Gs. 557,7 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 557,7 M | Gs. 271,2 M |
| 6 | Gs. 580 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 580 M | Gs. 332,4 M |
| 7 | Gs. 603,2 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 394,6 M |
| 8 | Gs. 627,4 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 627,4 M | Gs. 457,7 M |
| 9 | Gs. 652,4 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 521,7 M |
| 10 | Gs. 678,5 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 586,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.202
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.202
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada