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VentaCasa

Barrio Cerrado "Viviendas El Bosque": Seguridad y Confort en Isla Bogado

Isla Bogado, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 280.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 46,3 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

70 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57.822

Rango estimadoGs. 329,4 M–Gs. 413,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu Primera Casa te Espera en "Viviendas El Bosque"! . Te ofrecemos casas modernas con todos los beneficios y comodidades. Contamos con diferentes tipologías para que encuentres la que mejor se adapte a tus necesidades. Precios desde: 280.000.000 Gs. Ubicación Estratégica Ubicado en Isla Bogado, sobre la calle Fotógrafos del Chaco, te brinda fácil acceso a puntos clave de la ciudad: Luque, Asunción, Capiatá, San Lorenzo y Fernando de la Mora. Viviendas Diseñadas para Vos Unidades de 2 y 3 dormitorios. * Estar-Comedor * Cocina * Baño Familiar * Lavadero Amenities para Disfrutar en Familia: * Piscina con Solarium * Quincho con parrilla y Terraza * Parque infantil * Todas las unidades cuentan con cocheras Nos preocupamos por tu confort y seguridad: * Transformador propio * Sistema de agua corriente propio * Portero y acceso automatizado con muralla perimetral * Instalación de bocas de incendio * Sistema de Seguridad CCTV – cerca eléctrica – Alarma * Estacionamiento para visitas. Calidad en Cada Detalle: Las viviendas están construidas con materiales duraderos y de calidad: Techo de chapa sobre estructura metálica, mampostería de ladrillo revocado y pintado en el interior y exterior, detalles de ladrillo en el exterior, aberturas de vidrio templado, todas las viviendas cuentan con cielorraso y piso cerámico. ¡Lo mejor de todo es que son aptos para crédito bancario! Ubicación: https://g.co/kgs/QVz6EmT Consulte disponibilidades Financiación propia durante 5 años Financiación Vía Banco (AFD) hasta 30 años

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 280.000.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: Fotografos del chaco c/ el progreso
Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M