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VentaCasa

NATIVUS BARRIO BOUTIQUE RESIDENCIAL CERRADO EN LUQUE

Luque

Nuevo

≈ Gs. 925.989.000

28% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 152.980

1Dormitorios

3Baños

2Cocheras

140 m²Construidos

188 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%27

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

28% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 724.316.000

≈ US$ 119.662

Rango estimadoGs. 699,5 M–Gs. 762,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este barrio boutique residencial cerrado en Luque es más que un desarrollo: es una oportunidad para invertir con visión o vivir con plenitud. Diseño arquitectónico de vanguardia Seguridad y confort en un entorno natural Plusvalía desde el día uno Espacios pensados para familias que buscan tranquilidad y calidad de vida Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor proyección, a 20 minutos del eje corporativo, este barrio combina lo mejor del urbanismo moderno, el paisajismo integrado y una comunidad que valora el equilibrio entre inversión, bienestar y naturaleza. Ya sea que estés buscando tu próximo hogar o una inversión sólida, este es el momento. Este es el lugar. Tipología desde USD 115.500 Terreno: 188,0 m² Construcción: 126,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Medios Baños: 1 Contáctame y descubrí por qué todos están eligiendo Luque.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 188 m²
Construido: 140 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 152.980
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 925.989.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: RUTA LUQUE LIMPIO - BARRIO CERRADO NATIVUS
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 972,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 963 M	Gs. 0	—	Gs. 963 M	Gs. -9,3 M
2	Gs. 1001,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1001,5 M	Gs. 29,3 M
3	Gs. 1041,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,6 M	Gs. 69,3 M
4	Gs. 1083,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1083,3 M	Gs. 111 M
5	Gs. 1126,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,6 M	Gs. 154,3 M
6	Gs. 1171,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,7 M	Gs. 199,4 M
7	Gs. 1218,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1218,5 M	Gs. 246,2 M
8	Gs. 1267,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1267,3 M	Gs. 295 M
9	Gs. 1318 M	Gs. 0	—	Gs. 1318 M	Gs. 345,7 M
10	Gs. 1370,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1370,7 M	Gs. 398,4 M