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Barrio Cerrado Nativus, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 908.078.000
13% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 152.980
Encontrá todo lo que necesitas CASA EN BARRIO BOUTIQUE RESIDENCIAL CERRADO NATIVUS, LUQUE Mas que un desarrollo: una oportunidad para invertir con vision o vivir con plenitud. Diseno arquitectonico de vanguardia, seguridad y confort en un entorno natural, con plusvalia desde el dia uno. A 20 minutos del eje corporativo. FICHA TECNICA: - 3 dormitorios - 2 banos + 1 medio bano - Terreno: 188 m2 - Construccion: 140 m2 - Jardin: 33 m2 - 2 estacionamientos - Calidad de construccion: Alta CARACTERISTICAS: - Cocina integral - Barrio boutique de solo 19 casas - Paisajismo integrado y urbanismo moderno - Seguridad en entorno natural UBICACION: Ruta Luque - Limpio, Barrio Cerrado Nativus, Luque, Central. IDEAL PARA: Familias que buscan tranquilidad, calidad de vida y una inversion solida con plusvalia. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 35746
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 995.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
Gs. 990.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Las Palmeras, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 896.324.000
Luque
Ubicación aproximada