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Luque
≈ Gs. 831.029.000
30% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
CASAS en pozo BARRIO CERRADO en Luque - NATIVUS ✨ Ideal para vivir con plenitud o invertir con visión. Diseño de vanguardia, seguridad, comunidad boutique, paisajismo, pet friendly y plusvalía desde el día uno. A 20 min del eje corporativo. 188 m² de terreno | 120 m² construidos 1 dormitorio en suite y vestidor2 dormitorios con placares y baño compartido1 baño social Sala - Comedor Social- Cocina integradosSector de parrillaPatioPiscina ( opcional)Cochera para 2 vehículosAmenities:Pisicina ampliaPequeńo parque de niñosQuinchoBańo sexadosPaisajismoServicios:AdministraciónSeguridad presencialApp patra el consorcioPlanta de tratamiento???? Desde USD 123.500
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
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Marambure, Luque
Ubicación aproximada
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Mora Kue, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
Ubicación aproximada
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Zarate Isla, Luque
Ubicación aproximada