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Gs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
✨ Vendo casa en Luque ubicada en una zona privilegiada, en área céntrica. 🏡
Luque
90 m²3 habs.1 baño
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Luque
Gs. 900.000.000
40% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 150,5 k
¡Atención inversionistas! ? Presentamos esta excelente propiedad ubicada en una esquina privilegiada del Cuarto Barrio de Luque, sobre la Calle Libertador de América y la Avenida Claudio Arrua. Con una ubicación estratégica y gran visibilidad, esta propiedad es ideal para diversos proyectos de inversión o vivienda multifamiliar. La propiedad se asienta sobre un terreno de 360 m², con dimensiones de 16.75 metros de frente sobre la Avenida Claudio Arrua y 21.49 metros de fondo. ? El inmueble cuenta con dos construcciones independientes que ofrecen gran versatilidad: 1️⃣ La primera casa dispone de 3 amplios dormitorios, una sala acogedora, un baño familiar y una funcional cocina-comedor. 2️⃣ La segunda casa ofrece 2 dormitorios, un baño y cocina-comedor. 3️⃣ Además, cuenta con un salón comercial independiente con su propio baño, perfecto para emprender un negocio propio o generar renta inmediata mediante alquiler. ? El estado general de la propiedad es regular, lo que permite realizar mejoras y adaptarla totalmente a tus necesidades. Su ubicación en esquina le otorga una ventilación e iluminación natural envidiable, además de un fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. ✅ Esta es la oportunidad que estabas buscando para invertir en una zona de constante crecimiento en Luque. ¡No dejes pasar esta oferta! Contactanos para más información y coordinar una visita. ?0971114525
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Blanca Galeano
Inmobiliariadoctor Ramon Zubizarreta esqu capitan ortiz nro 217
+595 971 114 525
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
Gs. 990.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Las Palmeras, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 914.969.000
Barrio Cerrado Nativus, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 897.248.000
Barrio Paraiso, Luque
Ubicación aproximada