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VentaCasa

NATIVUS BARRIO BOUTIQUE RESIDENCIAL CERRADO EN LUQUE

Luque

Nuevo

≈ Gs. 847.421.000

30% sobre la mediana

Gs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 140.000

1Dormitorios

3Baños

2Cocheras

120 m²Construidos

188 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 651.923.000

≈ US$ 107.702

Rango estimadoGs. 608,1 M–Gs. 730,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este barrio boutique residencial cerrado en Luque es más que un desarrollo: es una oportunidad para invertir con visión o vivir con plenitud. Diseño arquitectónico de vanguardia Seguridad y confort en un entorno natural Plusvalía desde el día uno Espacios pensados para familias que buscan tranquilidad y calidad de vida Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor proyección, a 20 minutos del eje corporativo, este barrio combina lo mejor del urbanismo moderno, el paisajismo integrado y una comunidad que valora el equilibrio entre inversión, bienestar y naturaleza. Ya sea que estés buscando tu próximo hogar o una inversión sólida, este es el momento. Este es el lugar. Tipología desde USD 140.000 Terreno: 188,0 m² Construcción: 126,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Medios Baños: 1 Contáctame y descubrí por qué todos están eligiendo Luque.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 188 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: RUTA LUQUE LIMPIO - BARRIO CERRADO NATIVUS
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 0	—	Gs. 881,3 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 0	—	Gs. 916,6 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 0	—	Gs. 953,2 M	Gs. 63,4 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 0	—	Gs. 991,4 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 0	—	Gs. 1031 M	Gs. 141,2 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 182,5 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 225,4 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 270 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 316,4 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 364,6 M