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Limpio
Gs. 1.725.000.000
111% sobre la medianaGs. 313,8 k/m²≈ US$ 289,8 k
CODT898 VENTA DE IMPORTANTE TERRENO PARA DESARROLLO AV SAN JOSE (RUTA LUQUE LIMPIO) Imponente terreno en pleno polo de desarrollo de 5.497 m2 sobre la Ruta Luque - Limpio, con excelente acceso. Ideal para paseos comerciales, depósitos, logística, industrias, barrios cerrados con todos los servicios a mano. Medidas del terreno 44m x 108m aprox. UBICACION En una zona de importante movimiento comercial,tránsito vehicular, industrias y vias de circulación para entrada y salida de la ciudad, cuentacon servicios en puerta y el terreno es alto. Para más información, Contacta Vía Whatsapp al: ***Sandra Benitez
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1794 M | Gs. 0 | — | Gs. 1794 M | Gs. -17,3 M |
| 2 | Gs. 1865,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1865,8 M | Gs. 54,5 M |
| 3 | Gs. 1940,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1940,4 M | Gs. 129,1 M |
| 4 | Gs. 2018 M | Gs. 0 | — | Gs. 2018 M | Gs. 206,8 M |
| 5 | Gs. 2098,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2098,7 M | Gs. 287,5 M |
| 6 | Gs. 2182,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2182,7 M | Gs. 371,4 M |
| 7 | Gs. 2270 M | Gs. 0 | — | Gs. 2270 M | Gs. 458,7 M |
| 8 | Gs. 2360,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2360,8 M | Gs. 549,5 M |
| 9 | Gs. 2455,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2455,2 M | Gs. 644 M |
| 10 | Gs. 2553,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2553,4 M | Gs. 742,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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