
Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Casa en venta en Felsina, Guarambaré
Felsina, Guarambaré
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Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 100.000.000
Gs. 285,7 k/m²≈ US$ 16,8 k
📍 Ubicación privilegiada en la ciudad de Guarambare Km 27 – zona poblada y en esquina Ideal para vivienda, inversión o comunidad 💡 ✅ 2 casas construidas en un solo terreno • Cada casa con: 2 habitaciones 1 baño Sala independiente • Construcción firme y techado metálico ✅ •a 150 metros del asfaltado🚗 • Terreno en esquina – ambas casas miran a la calle 💡 Servicios disponibles: Agua corriente 💧 Pozo ciego 🚽 Luz ⚡ Internet 🌐 ¡Zona ya habitada con vecinos y comercios cerca! 📄 Documentación al día – con anotaciones individuales (350 m² cada una) 🏘️ Ideal para vivir y alquilar al mismo tiempo 💰 Financiamiento vigente • Cuotas originales: 130 • Ya pagadas: 80 cuotas • Restan solo 42 • Cuota mensual: Gs. 440.000 🟢 ¡Recibo buena entrega! Busco recuperar solo hasta Gs. 100 millones 📞 Contactá sin compromiso, ¡te puedo mostrar fotos, ubicación o coordinar
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,2 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,5 M | Gs. 7,5 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 0 | — | Gs. 117 M | Gs. 12 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,7 M | Gs. 16,7 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,5 M | Gs. 21,5 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. 26,6 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 31,9 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 37,3 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 43 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Felsina, Guarambaré


Gs. 325.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada


Gs. 220.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Central Guarambaré, Guarambaré
