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Nuevo
≈ Gs. 2.374.370.000
TERRENO COMERCIAL EN EL CENTRO DE SAN LORENZO EN VENTA
San Lorenzo
Ubicación aproximada
830 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.600.000.000
67% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 438 k
AMPLIO TERRENO EN EL CENTRO DE SAN LORENZO, EN VENTA (800m2) Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Este terreno de 800 m² está ubicado sobre Marcelina Insfrán c/ Manuel Ortiz Guerrero, una zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para desarrollos comerciales o mixtos. Características destacadas: Frente: 20 metros Fondo: 40 metros Superficie total: 800 m² Zonificación ideal para locales comerciales, showroom, viviendas verticales, salones y departamentos. Gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad, esta propiedad se encuentra a minutos de Asunción y es perfecta para inversores o emprendedores que buscan potenciar su negocio en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3iSFHYNqqsDctBnf9?g_st=com.google.maps.preview.copy Inversión: Gs. ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
San Pedro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.344.690.000
Villa Universitaria, San Lorenzo
Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,3 M/m²
San Lorenzo