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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa de dos plantas a terminar en Ñemby
Ñemby
250 m²7 habs.4 baños
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Ñemby
Gs. 220.000.000
48% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 37 k
Si estas buscando una casa amplia…ESTA ES TU OPRTUNIDAD ZONA AUTOMOVILES SUPPLY!!! TERRENO TOTAL: 359 metros cuadrados. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 103 metros cuadrados. 3 dormitorios. 1 sala. 1 cocina/ comedor amplio. 1 baño moderno, 1 cochera. Amplio patio en frente y detrás de la casa rodeado de árboles frutales, totalmente amurallado, con vereda y calle empedrada. A tan solo cinco minutos del Centro de Ñemby, hay Escuelas, Colegios, Facultades Hospital, Comisaria, Supermercados, Iglesias. Con fácil acceso a los ómnibus.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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