1 / 7
Alta rentabilidad
Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Casa en venta en Central Ñemby, Ñemby
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
200 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñemby
Gs. 710.000.000
12% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 119,3 k
Vendo vivienda de dos plantas en la ciudad de Ñemby, sobre empedrado, en un entorno residencial cercano a la avenida ruta 1 ex acceso sur. Caracteristicas: Planta baja: Sala Cocina comedor 2 Habitaciones 1 Baño Patio dividido Lavadero Cochera para 4 vehiculos Casa independiente de 3 dormitorios mas baño, cocina comedor integrado, lavadero aparte. Planta alta: Dos departamentos de un dormitorio con entrada independiente Sala cocina comedor integrado 1 Baño en cada departamento. Superficie de terreno: 384 m2 Superficie construida: 280 m2 Precio: 710.000.000 Gs. Libre para transferir Apto para credito bancario Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/rfaBMWpKzv226bhR7
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Focus
Luis Alvarez
Inmobiliaria+595 982 895 806
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 815.000.000
Gs. 3 M/m²
Mbokajaty, Ñemby
Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Caaguazu, Ñemby
Gs. 750.000.000
Gs. 2 M/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada