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VentaDepósito

VENDO DEPOSITO MULTIPLE USOS EN SAN PABLO

San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 780.000.000

≈ US$ 128,9 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para vivienda familiar + renta o emprendimiento propio. Casa principal Salón comercial al frente Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. (¡generá ingresos desde el primer día!) Amplio tinglado cubierto (perfecto para depósito, eventos o negocio) PLANTA BAJA Sala y comedor con excelente iluminación Cocina independiente Lavadero 3 habitaciones 1 escritorio (ideal home office) 2 baños modernos + 1 baño social PLANTA ALTA (independiente / ideal para renta) Sala comedor con salida a un amplio balcón Kitchenette 2 habitaciones 1 baño compartido PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA Salón comercial a la calle con baño propio Patio cubierto con gran tinglado Área perimetral segura Invertí inteligente: viví y generá ingresos en un mismo lugar, o aprovechá el potencial de renta doble.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 780.000.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 24,6 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 58,4 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 93,5 M
5	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 130 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 167,9 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 207,4 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 248,5 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 291,2 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 335,6 M