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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.500.372.000
3% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 420.000
RESIDENCIA ESTILO ITALIANIZANTE, PATRIMONIO NACIONAL sobre Mcal. López, en venta!!! Imagina una hermosa casa de estilo italianizante en Asunción, que combina elegancia y calidez. Esta propiedad cuenta con una fachada distintiva, adornada con detalles arquitectónicos como balcones de balaustres y ventanas amplias que permiten la entrada de luz natural. El interior es espacioso, con techos altos y molduras decorativas que evocan un aire clásico. Los pisos de Pozzi y detalles de azulejos mayólicas de color verde en las paredes añaden un toque acogedor, mientras que el jardín exterior ofrece un espacio perfecto para disfrutar del clima. Ideal para quienes buscan un espacio con carácter y encanto en una universidad privilegiada. La propiedad tiene salida de calle a calle. DISTRIBUCIÓN: 2 dormitorios Living 1 sanitario Comedor social Comedor diario Cocina Lavadero Depósito Área de servicio con sanitario Escritorio de dos ambientes con proyecto de sanitario Garage para 1 vehiculo Motor de presión para agua Aljibe de agua Patio DIMENSIÓN: 419 m2 de superficie total Frente: 11 m Fondo: 46 m (3,30 m sobre Eligio Ayala) INVERSIÓN: USD. 420.000 ID 9808
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 133,3 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 395,5 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 474,8 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 662 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 633,1 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 932,8 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 791,3 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1208 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 949,6 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1488 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1107,9 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 1772,8 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1266,1 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 2062,7 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 1424,4 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 2357,8 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 1582,7 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 2658,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 407.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 407.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada