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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN LUQUE

Palma Loma, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.300.000

Gs. 84,4 k/m²Precio original: US$ 380

1Baños

27 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.017,7% anual

Alquiler estimadoGs. 1.951.000/mes

Valor recomendado

Gs. 259.199.000

≈ US$ 42.821

Rango estimadoGs. 247,4 M–Gs. 265,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE TERMINADO EN JARDINIA - LUQUE - Piso 1C - Superficie: 27.25m2 Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/ccANjxVhbpoxFkUv9?g_st=ipc Situado sobre la calle Bernardino Caballero a minutos del eje corporativo, CIT, super los jardines, y más. Amenities – 8° piso Pensados para el bienestar de sus Clasipar! propietarios - Piscina - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Espacio al aire libre con parrilla - Lavandería - Sauna * Inversión: USD 38.000usd Características y equipamiento: - Muebles de cocina y mesada de granito - Anafe y purificador - Pisos y revestimiento cerámico - Placard - Termocalefon - Generador Con cuenta corriente catastral.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 27 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 380
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.000

Ubicación

Barrio: Palma Loma
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.853.450/mes

ROI921%

Cap rate967%

Rent. bruta1.017,9%

Rent. neta921%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 2,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,4 M	Gs. 22,2 M	—	Gs. 2,4 M	Gs. 22,2 M
2	Gs. 2,5 M	Gs. 44,5 M	—	Gs. 2,5 M	Gs. 44,6 M
3	Gs. 2,6 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 2,6 M	Gs. 66,9 M
4	Gs. 2,7 M	Gs. 89 M	—	Gs. 2,7 M	Gs. 89,2 M
5	Gs. 2,8 M	Gs. 111,2 M	—	Gs. 2,8 M	Gs. 111,6 M
6	Gs. 2,9 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 2,9 M	Gs. 133,9 M
7	Gs. 3 M	Gs. 155,7 M	—	Gs. 3 M	Gs. 156,3 M
8	Gs. 3,1 M	Gs. 177,9 M	—	Gs. 3,1 M	Gs. 178,7 M
9	Gs. 3,3 M	Gs. 200,2 M	—	Gs. 3,3 M	Gs. 201 M
10	Gs. 3,4 M	Gs. 222,4 M	—	Gs. 3,4 M	Gs. 223,4 M