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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 4.953.119.000
16% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 832.000
Vendo terreno con edificación a demoler, en el barrio Las Lomas A cuadras del Shopping del Sol Sobre calle empedrada. Medidas: 16x40 =640m² OBS: cuenta con una casa con galería a demoler. Precio de venta: USD 832.000 Las medidas y datos publicados son aproximados y meramente informativos. La información definitiva se encuentra sujeta a verificación documental.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5151,2 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 5357,3 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 366,2 M |
| 3 | Gs. 5571,6 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 685,3 M |
| 4 | Gs. 5794,4 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 1013,1 M |
| 5 | Gs. 6026,2 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 1349,7 M |
| 6 | Gs. 6267,3 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 1695,6 M |
| 7 | Gs. 6518 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 2051,1 M |
| 8 | Gs. 6778,7 M | Gs. 838,8 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 2416,7 M |
| 9 | Gs. 7049,8 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 2792,7 M |
| 10 | Gs. 7331,8 M | Gs. 1048,5 M | — | Gs. 7331,8 M | Gs. 3179,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 715.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 715.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada