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VentaDepósito

VENDO PARQUE INDUSTRIAL EN RUTA BIOCEANICA 163 HAS

Filadelfiaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 34.683.746.000

Gs. 21,2 k/m²Precio original: US$ 5.730.000

1.637.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Parque Logístico o Parque Industrial Gran Oportunidad de Inversión en Filadelfia, Boquerón! Presentamos una excepcional Propiedad industrial sin construir, ubicado estratégicamente en la ruta Bioceánica PY16, Tte. Montanía. Esta propiedad comercial se encuentra en el kilómetro 220 de la PY15, ofreciendo una ubicación premium en el corazón de Paraguay. Con un impresionante total de 1.637.000 metros cuadrados, este nuevo desarrollo es ideal para aquellos inversores que buscan expandir sus operaciones en una exclusiva área industrial. Su designación como Área Industrial Exclusiva asegura un entorno propicio para diversos proyectos comerciales e industriales. Este terreno comercial no solo presenta una oportunidad única para el desarrollo de proyectos a gran escala, sino que también se encuentra en una de las regiones de mayor crecimiento económico y logístico del país. Aproveche esta oportunidad para ser parte de un futuro próspero en el floreciente sector industrial de Filadelfia. Invierta ahora y asegure su lugar en este próspero y nuevo desarrollo en Paraguay, ideal para iniciativas industriales de alto impacto en un entorno con un prometedor horizonte económico. No deje pasar esta oferta única en su tipo que promete un retorno excepcional para los inversores visionarios. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles sobre esta emocionante oportunidad de inversión!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.637.000 m²

Costos

Precio: US$ 5.730.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 34.683.746.000

Ubicación

Ciudad: Filadelfia
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 36,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 36,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,1 mil M	Gs. -346,8 M
2	Gs. 37,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,5 mil M	Gs. 1096 M
3	Gs. 39 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39 mil M	Gs. 2596,6 M
4	Gs. 40,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,6 mil M	Gs. 4157,1 M
5	Gs. 42,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,2 mil M	Gs. 5780,1 M
6	Gs. 43,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,9 mil M	Gs. 7468,1 M
7	Gs. 45,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,6 mil M	Gs. 9223,5 M
8	Gs. 47,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,5 mil M	Gs. 11 mil M
9	Gs. 49,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,4 mil M	Gs. 12,9 mil M
10	Gs. 51,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,3 mil M	Gs. 14,9 mil M