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VentaDúplex

EN VENTA! DUPLEX EN LAMBARÉ -ZONA SUPERSEIS

Superseis, Lambaré

Nuevo

Gs. 680.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 5,7 M/m²≈ US$ 112,3 k

3Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%63

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.273.000/mes

Valor recomendado

Gs. 666.708.000

≈ US$ 110.145

Rango estimadoGs. 597,1 M–Gs. 849,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En Venta – Dúplex en Lambaré 📍 Zona Superseis 🔗 https://maps.app.goo.gl/uxapMRzthQQHV2Jh6?g_st=iwb Excelente ubicación, en una zona residencial de fácil acceso y cercana a supermercados, comercios y servicios. ✨ Distribución: 🔹 Planta Alta 🛏️ 3 dormitorios 🛁 1 en suite 🚿 1 baño familiar 🔹 Planta Baja 🛋️ Sala 🍽️ Cocina/comedor integrados 📐 Terreno: 120 m² 🏗️ Construcción: 120 m² 🏦 Apta para crédito bancario 💰 Inversión: Gs. 680.000.000 📩 Consultá para más información o agendá tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio: Superseis
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.109.091/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,1 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 37,3 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 30,5 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 74,6 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 96,1 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 111,9 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 162,8 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 149,2 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 230,7 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 186,5 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 299,9 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 223,9 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 370,3 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 261,2 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 442 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 298,5 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 515,1 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 335,8 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 589,6 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 373,1 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 665,7 M