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Lambaré
Gs. 680.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 114,2 k
EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR 2 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON COCHERA EN ZONA LAMBARÉ. Ubicado en una zona residencial de constante crecimiento, este dúplex ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y espacios pensados para el estilo de vida actual. Terreno: 180 m². Superficie construida: 150 m². APTO PARA CRÉDITO BANCARIO. Planta Baja: sala de estar, comedor, cocina, baño social, garaje semicubierto para 2 vehículos y patio con quincho y parrilla. Planta Alta: 2 dormitorios, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño familiar. Con 150 m² construidos, la propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y una distribución que aprovecha cada ambiente de manera eficiente. Descubrí una propiedad a estrenar que combina amplitud, diseño funcional y una excelente ubicación en la ciudad de Lambaré. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, confort y una inversión con gran potencial. Agendá tu visita y conocé personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Precio: Gs. ***. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hrBAGx1xkestcqaJ9
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 53 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 209,8 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 293,4 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 378,1 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 464,2 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 551,6 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 640,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 476,7 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 730,5 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 822,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada