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Barrio San Blas, Curuguaty
≈ Gs. 4.464.951.000
Gs. 2,3 K/m²Precio original: US$ 750.000
🏞️ IMPONENTE TERRENO DE 195 HECTÁREAS EN CANINDEYÚ, PARAGUAY 🟨 Superficie Total: 195 hectáreas 📐 Medidas aproximadas: 424 m de frente x 4600 m de fondo 📌 Ubicación: km 217 de Ruta Nacional 3. Distrito de Curuguaty, Canindeyú, sobre el tramo Tacuara - Cruce Karumbey, cercano a comunidades indígenas como Tuna Poty, Ñu Poty y MboCajaty. A minutos de Yasy Cañy. 🛣️ Accesibilidad: A pasos de la Ruta Nacional PY03 Zona con caminos transitables todo el año Arroyo Yuqueri en el límite norte del terreno 🌱 Ideal para: Desarrollo agrícola y ganadero Proyectos forestales o agroindustriales Inversión a mediano/largo plazo 💰 USD 750.000 📎 Valor total por las 195 hectáreas (≈ USD 3.750 por hectárea) 📝 Ideal para desarrollo rural, inversión agrícola o parcelamiento productivo.
Tu escenario vs. Canindeyú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4643,5 M | Gs. -44,6 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 141,1 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 334,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 535,2 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 744,1 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 961,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1187,4 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1422,4 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 0 | — | Gs. 6355 M | Gs. 1666,8 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 1921 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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