Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Ycuá Duré, Luque
Gs. 495.000.000
14% bajo la medianaGs. 354,8 k/m²≈ US$ 83,1 k
VENDO TERRENO LUQUE YCUA DURE 1423m2 Vendo hermoso terreno en Luque, YCUA DURE, ubicada sobre la calle Ex combatientes y Luis Irazábal, zona poblada Medidas; 32,90x42, 40 Área Total: 1423m2 El terreno se encuentra en esquina, ideal para barrio cerrado, casa quinta, etc. Se encuentra ubicado A 600mts de la Avenida las Residentas A 300 mts del Barrio Cerrado Arasy II A 1.000 mts de Coronel Martinez Rodeado de todo tipo de comercio, colegios, supermercados, centros recreativos, etc. 💰 AHORA 405.000.000 💰 Gs. 550.000.000 🔑Apto para crédito bancario. GASTOS DE ESCRIBANIA A CARGO DEL COMPRADOR https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'38.3%22S+57%C2%B027'36.2%22W/@-25.293962,-57.460045,517m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.293962!4d-57.460045?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 209,7 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 429,4 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 445 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 681,1 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 858,7 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 918,1 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 1073,4 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 1155,9 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 1288,1 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 1394,7 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 1502,8 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 1634,4 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 1717,5 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 1875,2 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 1932,2 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 2116,9 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 2146,8 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 2359,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque