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Ñemby
Gs. 400.000.000
21% sobre la medianaGs. 303,3 k/m²≈ US$ 67,6 k
TERRENO SOBRE AV 11 DE SETIEMBRE - ÑEMBY ¡Oportunidad única en Ñemby! Se vende terreno estratégicamente ubicado sobre la Avenida 11 de Setiembre, con una dimensión total de 1319,48 m². Este terreno ofrece un excelente potencial para desarrollo residencial o comercial, beneficiándose de su cercanía al centro de Ñemby y su fácil acceso a servicios esenciales como comercios locales y áreas residenciales. Ubicado en una zona de crecimiento y desarrollo continuo, es ideal para constructores o inversores que buscan capitalizar la expansión urbana en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Alrededor del terreno se encuentran diversas instalaciones y puntos de interés, incluyendo: Centro de Ñemby: Con una variedad de comercios, restaurantes y servicios, proporcionando conveniencia y opciones para los residentes cercanos. Zonas Residenciales: Aseguran un entorno habitacional establecido y en crecimiento, complementando el desarrollo del área. Este terreno representa una oportunidad única para invertir en un área con alto potencial de valorización, ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales. No pierdas la oportunidad de explorar esta propiedad estratégicamente ubicada en Ñemby. Dimensiones Frente: 38.40 mt Oeste 23 mt Este 41.50 sur: 24.50 Precio: Gs. *** Ubicación; https://maps.app.goo.gl/YAiQ8vxoXEQpG6wh6 Descripción de la Ubicación. TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 370.000.000
Gs. 1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada