ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaTerreno

Terreno - Venta - Ñemby, Central, Paraguay

Ñemby

Nuevo

Gs. 380.000.000

Gs. 161,9 k/m²≈ US$ 52,1 k

2.347 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 134 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno Ideal: Construye o Invierte con Potencial Descubre la oportunidad de adquirir un impresionante terreno residencial. Ideal para quienes buscan construir el hogar de sus sueños o invertir en una propiedad de alta revalorización, este terreno ofrece una combinación perfecta de ubicación y potencial. Ubicado en esquina, estratégicamente cerca de las principales arterias de la ciudad, este terreno proporciona fácil acceso a las comodidades urbanas sin sacrificar la tranquilidad residencial. A solo minutos de centros educativos, centros comerciales, parques y opciones gastronómicas. Con una topografía plana y dimensiones ideales para una construcción versátil, el terreno admite múltiples posibilidades de diseño arquitectónico tales como barrios cerrados o condominios. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre todas las posibilidades que este excepcional terreno tiene para ofrecerte. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bxYRo9hWXQJHyGGi6

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.347 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 380.000.000

Ubicación

Dirección
Ñemby, Paraguay
Ciudad
Ñemby
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 399 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,8 MAño 2: Gs. 12 MAño 3: Gs. 28,4 MAño 4: Gs. 45,5 MAño 5: Gs. 63,3 MAño 6: Gs. 81,8 MAño 7: Gs. 101,1 MAño 8: Gs. 121,1 MAño 9: Gs. 141,9 MAño 10: Gs. 163,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 395,2 MGs. 0Gs. 395,2 MGs. -3,8 M
2Gs. 411 MGs. 0Gs. 411 MGs. 12 M
3Gs. 427,4 MGs. 0Gs. 427,4 MGs. 28,4 M
4Gs. 444,5 MGs. 0Gs. 444,5 MGs. 45,5 M
5Gs. 462,3 MGs. 0Gs. 462,3 MGs. 63,3 M
6Gs. 480,8 MGs. 0Gs. 480,8 MGs. 81,8 M
7Gs. 500,1 MGs. 0Gs. 500,1 MGs. 101,1 M
8Gs. 520,1 MGs. 0Gs. 520,1 MGs. 121,1 M
9Gs. 540,9 MGs. 0Gs. 540,9 MGs. 141,9 M
10Gs. 562,5 MGs. 0Gs. 562,5 MGs. 163,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares