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Hernandarias
≈ Gs. 559.607.000
40% bajo la medianaGs. 508,7 k/m²Precio original: US$ 94.000
EN VENTA 5 TERRENOS EN HERNANDARIAS SOBRE EL RIO ACARAY CON UNA SUPERFICIE DE 1000 M2 CADA UNO. EL VALOR ES POR CADA TERRENO. POSEE UN FRENTE DE 15M Y 77M DE FONDO. LA FRACCION CUENTA CON CALLES DE LIBRE ACCESO VEHICULAR. LOS TERRENOS SE ENCUETRAN TITULADOS Y LISTOS A TRASFERIR. OPCIONES DE PAGO: - ENTREGA DEL 20 % Y EL SALDO CON FIANCIAMIENTO PROPIO.
Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 0 | — | Gs. 582 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,3 M | Gs. 17,7 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,5 M | Gs. 41,9 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,7 M | Gs. 67,1 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 680,8 M | Gs. 93,3 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,1 M | Gs. 120,5 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,4 M | Gs. 148,8 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 765,9 M | Gs. 178,3 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,5 M | Gs. 208,9 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,4 M | Gs. 240,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.884
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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