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VentaCampo / rural

VENDO ESTANCIA FORMADA EN ISLA PUCU CORDILLERA

Isla Pucúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.500.000.000

Gs. 75 M/m²≈ US$ 743,4 k

7Dormitorios

2Baños

60 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 75 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A tan solo 80 km de Asunción y a 10 minutos del pueblo Isla Pucu en la Compañía Arroyo Pora¨ podes instalar tu estancia/granja con todas las infraestructuras para criar,engordar y comercial Ganados, Ovejas,cabras,chanchos y aves de corral (gallinas,ganso,pavo,pato y otros) La propiedad cuenta con casa antigua en la entrada con 7 habitaciones habitables Hermosas vistas de paisajes de las cordilleras - 65 hectáreas tituladas con 7 hectáreas excedentes con un total de 72 Hectáreas La propiedad cuenta con 3 casas -1 Casa antigua en la entrada de la Estancia con 7 habitaciones habitables y 2 baños -1 casa patronal: 3 dormitorios, 2 baños, corredor y quincho para asado 1 Baño familiar - 1 casa de encargado: 2 dorm., comedor, cocina, deposito para herramientas, 1 baño. - 1 galpón para ordeñe, gallinero y chanchos - 1 galpón para ovejas 15x4 metros. - 2 Tanques de agua de 500 litros cada uno - 2 corrales con brete con embarcadero y Bascula de pesaje - 5 tajamares - 2 arroyos cristalina que nace de 2 manantiales diferentes - 24 potreros con pastura implantada (entre 3 y 5 hectáreas cada uno) - Variedad de arboles frutales: mandarina, naranja, pomelo, limón, pera, mango - Variedad de pastura implantada: brisanta y humidicola, para ganado - Pasto de corte: ½ hectárea, Camerún (forraje para ganado vacuno) - 5 Hectáreas de monte (yvyra pyta, curupay, etc.) - Huerta familiar - Luz eléctrica - agua corriente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 60 m²
Dormitorios: 7
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 4.500.000.000

Ubicación

Ciudad: Isla Pucú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4725 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4680 M	Gs. 0	—	Gs. 4680 M	Gs. -45 M
2	Gs. 4867,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4867,2 M	Gs. 142,2 M
3	Gs. 5061,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5061,9 M	Gs. 336,9 M
4	Gs. 5264,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5264,4 M	Gs. 539,4 M
5	Gs. 5474,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5474,9 M	Gs. 749,9 M
6	Gs. 5693,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5693,9 M	Gs. 968,9 M
7	Gs. 5921,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5921,7 M	Gs. 1196,7 M
8	Gs. 6158,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6158,6 M	Gs. 1433,6 M
9	Gs. 6404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6404,9 M	Gs. 1679,9 M
10	Gs. 6661,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6661,1 M	Gs. 1936,1 M