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VentaCampo / rural

Espectacular Campo Agroganadero de 65 Has en Isla Pucú, Cordillera-¡Listo para Transferir!

Isla Pucúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 6.000.000.000

≈ US$ 991,2 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 80,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única para inversores y productores. Se vende un campo impecable de 65 hectáreas con tierra altamente fértil y clima ideal para cualquier emprendimiento agroganadero u hortícola. Ubicado estratégicamente a solo 2.000 metros del centro de Isla Pucú, cuenta con un frente de 400 metros sobre calle empedrada y terraplén, ofreciendo una vista panorámica inigualable de las cordilleras. Infraestructura y Producción: • Potreros: Rediseñado en 24 potreros con alambrado perimetral, bebederos automáticos y pasturas de Humidícola, Brisanta y pasto natural. Cuenta además con plantación de pasto Camerún. • Chacra activa: Plantaciones de maní, batata, poroto y más. • Ganadería lista: 2 corrales (uno equipado con báscula y ambos con embarcadero) más 1 galpón amplio diseñado para ovejas o animales menores. • Recursos Hídricos: Excelente calidad de agua con 2 arroyos que cruzan la propiedad, 2 nacientes naturales y 5 tajamares. • Reserva: 5 hectáreas de monte con hermosos árboles nativos. Viviendas e Instalaciones: • Casa Patronal: Cómoda residencia con corredor, 3 dormitorios, 2 baños modernos, amplia cocina/comedor, sala y área de barbacoa. Luz eléctrica (ANDE) y agua corriente. • Casa al Frente: Propiedad independiente ideal para visitas, con 7 habitaciones, cocina, baño, agua corriente y luz monofásica. • Casa de Capataz: 2 dormitorios, baño, cocina a leña y depósito de herramientas. • Extras: Galpón para caballeriza, gallinero, huerta y variedad de árboles frutales en producción (mandarina, naranja, limón, mango, banana, guanábana, níspero y más).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 6.000.000.000

Ubicación

Ciudad: Isla Pucú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6300 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6240 M	Gs. 0	—	Gs. 6240 M	Gs. -60 M
2	Gs. 6489,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6489,6 M	Gs. 189,6 M
3	Gs. 6749,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6749,2 M	Gs. 449,2 M
4	Gs. 7019,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7019,2 M	Gs. 719,2 M
5	Gs. 7299,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7299,9 M	Gs. 999,9 M
6	Gs. 7591,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7591,9 M	Gs. 1291,9 M
7	Gs. 7895,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7895,6 M	Gs. 1595,6 M
8	Gs. 8211,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8211,4 M	Gs. 1911,4 M
9	Gs. 8539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8539,9 M	Gs. 2239,9 M
10	Gs. 8881,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8881,5 M	Gs. 2581,5 M