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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 371.484.000
Precio original: US$ 62.400
📍 Ubicación: Sobre Charles de Gaulle – Zona estratégica, a pasos de la Cuadrita y del Shopping Mariscal, cerca de la Avda Republica Argentina y con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción Tipologías: Monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios 💰 Unidades desde: USD 62.400 Cocheras disponibles: USD 15.000 🌟 Amenities • Quincho • Sala de Juegos • Gym • Sauna SPA • Solarium • Piscina 💵 Financiación • Financiación propia con entrega del 20% Entrega diciembre 2027
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 386,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,3 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 11,7 M |
| 3 | Gs. 417,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,9 M | Gs. 27,8 M |
| 4 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 44,5 M |
| 5 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. 61,9 M |
| 6 | Gs. 470 M | Gs. 0 | — | Gs. 470 M | Gs. 80 M |
| 7 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. 98,8 M |
| 8 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 118,3 M |
| 9 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 138,7 M |
| 10 | Gs. 549,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,9 M | Gs. 159,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada