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VentaDepósito

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718

Fernando de la Mora

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 650.000.000

38% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 107,4 k

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

38% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.21,3% anual

Alquiler estimadoGs. 11.520.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.047.273.000

≈ US$ 173.017

Rango estimadoGs. 1047,3 M–Gs. 1197,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718 PRECIO: 650.000.000 GS Con fácil salida a la Av. Mcal López y la Av. Laguna Grande. Sobre calle empedrada y a 2 cuadras de calle asfaltada. 📐Dimensión: 360m2 🔆Cuenta con: ✅️1 habitación. ✅️1 baño. ✅️Sala cocina y comedor. ✅️Amplio quincho con parrilla techado y lavadero. ✅️Deposito. ✅️Amplio patio frontal.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 10.944.000/mes

ROI19,2%

Cap rate20,2%

Rent. bruta21,3%

Rent. neta19,2%

Recupero5,2 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 131,3 M	—	Gs. 676 M	Gs. 124,8 M
2	Gs. 703 M	Gs. 262,7 M	—	Gs. 703 M	Gs. 283,2 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 394 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 442,6 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 525,3 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 603,2 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 765 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 788 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 927,9 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 919,3 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 1092,2 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 1050,6 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 1257,7 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 1182 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 1424,6 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 1313,3 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 1592,9 M