ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Amplio Tinglado Industrial con Casa y Tanque de 13.000 Lts.

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 4.842.408.000

427% sobre la mediana

Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 800.000

3Baños

794 m²Construidos

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

427% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 918.981.000

≈ US$ 151.822

Rango estimadoGs. 691,1 M–Gs. 1853,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad de 1.000 m2, con infraestructura ideal para emprendimientos comerciales, industriales o logisticos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Construido: 794 m²
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.842.408.000

Ubicación

Dirección: Ruta 6ta Km 2.5 815
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5084,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5036,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5036,1 M	Gs. -48,4 M
2	Gs. 5237,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5237,5 M	Gs. 153 M
3	Gs. 5447,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5447,1 M	Gs. 362,5 M
4	Gs. 5664,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5664,9 M	Gs. 580,4 M
5	Gs. 5891,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5891,5 M	Gs. 807 M
6	Gs. 6127,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6127,2 M	Gs. 1042,7 M
7	Gs. 6372,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6372,3 M	Gs. 1287,8 M
8	Gs. 6627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6627,2 M	Gs. 1542,6 M
9	Gs. 6892,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6892,3 M	Gs. 1807,7 M
10	Gs. 7167,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7167,9 M	Gs. 2083,4 M