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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.861.855.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
380 m²2 habs.3 baños
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Molas López, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
39% sobre la medianaGs. 16,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
Encontrá todo lo que necesitas Piso 20 con vista privilegiada al eje corporativo Ubicación Premium: Av. Mólas López casi Dr. Gerónimo Zubizarreta - Características de la unidad Living comedor integrado con la cocina Balcón con una increíble vista 1 dormitorio 1 baño Cochera para 1 vehículo Superficie: 44m2 - Amenities premium Piscina & solárium Area lounge Gimnasio totalmente equipado Sauna & Sala de Masajes Piscina climatizada S.U.M. Laundry Lobby con recepción 24hs & Snack Bar - Diferenciales clave para inversores Se encuentra con renta activa, generando + 7% anual. El precio incluye amoblamiento + equipamiento completo Listo para seguir generando ingresos desde el primer día Una inversión segura, con renta inmediata y en la mejor ubicación de Asunción!
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 42,3 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 123,1 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 205 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 288,3 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 248,9 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 372,9 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 458,9 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 546,3 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 635,2 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 448 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 725,8 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 817,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción