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VentaDepartamento

MANORÁ: ELEGANTE PENTHOUSELOFT P SOLTERO PAREJA, 1 DORMIT, PANORÁMICA, PISCINA, SEGU

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 4.540.000

Gs. 30,3 k/m²Precio original: US$ 750

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

150 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.2.182,6% anual

Alquiler estimadoGs. 8.257.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com MANORÁ: ELEGANTE PENTHOUSE/LOFT P/ SOLTERO/ PAREJA, 1 DORMIT, PANORÁMICA, PISCINA, SEGURIDAD, 750 USD. Alquiler lujoso departamento de 1 dormitorio amoblado con terraza. Superficie: 150m2 propios. Manorá, Edificio Los Patricios.  Amplio living comedor social.  Baño social.  Cocina full equipada.  Hermosa terraza con parrilla.  1 dormitorio en suite. Amenities  Piscina.  Gimnasio.  Salón social con parrilla. 1 cochera. VALOR ALQUILER: USD 750 IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 150 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.540.000

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.844.150/mes

ROI1.974,6%

Cap rate2.073,3%

Rent. bruta2.182,5%

Rent. neta1.974,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 4,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,7 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 4,7 M	Gs. 94,1 M
2	Gs. 4,9 M	Gs. 188,3 M	—	Gs. 4,9 M	Gs. 188,4 M
3	Gs. 5,1 M	Gs. 282,4 M	—	Gs. 5,1 M	Gs. 282,7 M
4	Gs. 5,3 M	Gs. 376,5 M	—	Gs. 5,3 M	Gs. 377,1 M
5	Gs. 5,5 M	Gs. 470,6 M	—	Gs. 5,5 M	Gs. 471,4 M
6	Gs. 5,7 M	Gs. 564,8 M	—	Gs. 5,7 M	Gs. 565,8 M
7	Gs. 6 M	Gs. 658,9 M	—	Gs. 6 M	Gs. 660,1 M
8	Gs. 6,2 M	Gs. 753 M	—	Gs. 6,2 M	Gs. 754,5 M
9	Gs. 6,5 M	Gs. 847,2 M	—	Gs. 6,5 M	Gs. 848,9 M
10	Gs. 6,7 M	Gs. 941,3 M	—	Gs. 6,7 M	Gs. 943,3 M