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OportunidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Terreno en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
4.600 m²
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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.073.822.000
Gs. 80,4 k/m²Precio original: US$ 2.700.000
Terreno rural de 20 hectáreas estratégicamente ubicado sobre la Ruta Internacional 9 en la zona de Chaco-i, Presidente Hayes a solo 10 min del Puente Héroes del Chaco y a 2 km de Puerto Falcón. Esta propiedad se encuentra en una región con alto potencial de crecimiento, ideal para desarrollos industriales, logísticos o comerciales. La proximidad a importantes puntos de conexión y la infraestructura en expansión hacen de esta una excelente oportunidad de inversión para proyectos de gran envergadura. Contáctenos para más detalles y visitas. ID: 25785
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. -160,7 M |
| 2 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 507,9 M |
| 3 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1203,4 M |
| 4 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1926,6 M |
| 5 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 2678,7 M |
| 6 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 3461 M |
| 7 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 4274,5 M |
| 8 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. 5120,6 M |
| 9 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 6000,5 M |
| 10 | Gs. 23,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 mil M | Gs. 6915,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 95,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.120.072.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada