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Villa Hayes
≈ Gs. 16.470.627.000
Gs. 439,3/m²Precio original: US$ 2.774.737
Venta Campo 3.749 Has. 7800 m2- Pte. Hayes Ruta Ñ VENTA INMUEBLE RURAL “CAMPO P/ ACTIVIDAD GANADERA” Distrito: General José Maria Bruguez. Lugar: Ruta Ñ - Km 47. Superficie 3.749 Has. 7800 m2 Precio por Hectarea: USD 740 UBICACIÓN • Departamento: Presidente Hayes. • Distrito: General José Maria Bruguez. • Lugar: Ruta Ñ - Km 47. • Acceso: Partiendo desde Asunción, por ruta Transchaco (PY 09), pasando por Escuela Pai Puku en el km 156 llegando hasta el acceso a la Ruta Ñ (160 Km), hasta este punto llega el asfalto, luego por Ruta Ñ, 47 Km hasta llegar a la propiedad ubicada a la margen izquierda del camino. Totaliza la distancia de 207 Km desde Asunción. Coordenadas Geográficas (Sede): 24°13'29.1"S 58°42'03.2"W DETALLE DE LOS INMUEBLES: • 1er. Inmueble Superficie :1.874 Has. 8.900 m2 • 2do. Inmueble Superficie : 1.874 Has. 8.900 m2 • Superficie Total: 3.749 Has. 7800 m2.- SERVICIOS • Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, tendido monofásico en la propiedad, tendido trifásico en puerta. • Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, Tigo en partes. • Agua potable: si posee, cuentan con pozos y aljibes de abastecimiento propio. • Transporte público: en puerta por ruta Ñ. • Centro de Salud más cercano: compañía Pa ́i Puku a 55 Km. • Centro de abastecimiento más cercano: Benjamín Aceval a 165 Km. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE La propiedad está conformada por dos fincas adyacentemente ubicadas formando un solo cuerpo de 3.749 Has. Se encuentra ubicado en la Ecorregión denominada Llanura del Chaco Húmedo caracterizada por su vegetación de sabana palmar, que alterna con islas y formaciones de monte. Preserva más de 710 Has de la vegetación de monte original equivalente al 19% del área de la propiedad. Los suelos pertenecen al grupo de los Solonetz, con textura franco-arcillosa, fertilidad media a alta y drenaje lento a impedido. El inmueble presenta la forma de un polígono rectangular y el relieve es plano. Está afectado por el riacho. APTITUD Y ACTIVIDAD EN EL ESTABLECIMIENTO En la propiedad se desarrolla la actividad ganadera extensiva, con ciclo de cría INFRAESTRUCTURA DE TRABAJO DEL ESTABLECIMIENTO. Pasturas: - 230 Has de Pangola. Alambradas: - 24,7 km de alambrado perimetral, convencional de 5 hilos, postes de coronillo cada 5 m, 3 balancines intermedios. - 21 Km de alambrado interno, de 4 hilos, postes cada 5 m y 3 balancines. Caminos Internos: -Posee 2,3 km de raspaje para recorridos internos. Aguadas: - 6 tajamares de acceso directo, 2 de ellos de 25.000 m3 ubicados al borde de la Ruta Ñ, los 4 restantes tienen un promedio de 2.000 m3, totalizando 58.000 m3. -Pozo de 9 m de profundidad ubicado en la sede. - Tanque elevado de cemento de 1.000 lts. - 5 bebederos de cemento de 300 lts c/u. CONSTRUCCIONES • Vivienda Principal: (82 m2 cerrados + 30 m2 de Galería) cuenta con dos dormitorios, baño, cocina/comedor integrados. Galería frontal. • Galpón del Personal + Caballeriza (232 m2): cuenta con dormitorios para los personales, deposito, cocina, comedor y galería techada. • Corral: dimensiones de 60 m x 45 m + corralón pre-corral, cercado con postes de madera dura y lances de Caranday. Brete con doble tarima. Báscula capacidad 3.000 kg. 4 apartes y embarcadero.. • Electricidad: 1,6 Km de tendido Monofásico, transformador de 15 KvA
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
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Villa Hayes
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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