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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 482.215.000
4% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 81.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 501,5 M | Gs. 46 M | — | Gs. 501,5 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 521,6 M | Gs. 92 M | — | Gs. 521,6 M | Gs. 107,3 M |
| 3 | Gs. 542,4 M | Gs. 138,1 M | — | Gs. 542,4 M | Gs. 174,2 M |
| 4 | Gs. 564,1 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 564,1 M | Gs. 241,9 M |
| 5 | Gs. 586,7 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 586,7 M | Gs. 310,5 M |
| 6 | Gs. 610,2 M | Gs. 276,1 M | — | Gs. 610,2 M | Gs. 380 M |
| 7 | Gs. 634,6 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 634,6 M | Gs. 450,4 M |
| 8 | Gs. 659,9 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 659,9 M | Gs. 521,8 M |
| 9 | Gs. 686,3 M | Gs. 414,2 M | — | Gs. 686,3 M | Gs. 594,2 M |
| 10 | Gs. 713,8 M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 713,8 M | Gs. 667,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción