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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 21.450.000
≈ US$ 3,6 K
Alquiler de residencia en Aqua Village ¡Vida de verano todo el año! Residencia de 2 plantas amoblada y equipada *Planta Baja: Jardín frontal Pérgola Estacionamiento para varios vehículos Oficina con ventana Baño social Bar Jardín interno Corredor Living con ventanas con vistas al patio y corredor Cocina con desayunador y placares con ventanas, heladera, horno, microondas Comedor con quincho techado, ventanas de vidrio templado con vistas al patio del fondo y baño social Area de servicio con lavadero y depósito Amplio patio al fondo y corredor con jardin *Planta Alta: Estar 3 habitaciones en suite con placard 1 habitación master suite con vestidor, baño con tina Todos los ambientes climatizados, con vidrios templados, finos detalles que entonan con todo el entorno Aqua Village Cuenta con la amenidades: - Laguna Crystal Lagoon de 2,5 hectáreas con playas de arena blanca - Club House - Bar de playa - Gimnasio al aire libre - 2 canchas de tenis - 1 cancha de fútbol sintético - Circuito de caminatas - Juegos para niños Alquiler Gs. 21.450.000 IVA y expensas incluidas Garantía Gs. 21.450.000 Comisión inmobiliaria Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8RuJVRzw7cgxaYEJ8?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,3 M | Gs. -214,5 k |
| 2 | Gs. 23,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,2 M | Gs. 677,8 k |
| 3 | Gs. 24,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 M | Gs. 1,6 M |
| 4 | Gs. 25,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 M | Gs. 2,6 M |
| 5 | Gs. 26,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 M | Gs. 3,6 M |
| 6 | Gs. 27,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 27,1 M | Gs. 4,6 M |
| 7 | Gs. 28,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 28,2 M | Gs. 5,7 M |
| 8 | Gs. 29,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 29,4 M | Gs. 6,8 M |
| 9 | Gs. 30,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,5 M | Gs. 8 M |
| 10 | Gs. 31,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,8 M | Gs. 9,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 127,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada