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MBURUCUYÁ: ELEGANTE… · 2.000 m² · US$ 3.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 49.355.350/mes

ROI2.707%

Cap rate2.842,4%

Rent. bruta2.992%

Rent. neta2.707%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 21,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 49,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 592,1 M
ValorGs. 21,7 M
PatrimonioGs. 21,7 M
Flujo acum.Gs. 592,3 M
Deuda—
Año 2Gs. 1185,2 M
ValorGs. 22,5 M
PatrimonioGs. 22,5 M
Flujo acum.Gs. 1184,5 M
Deuda—
Año 3Gs. 1778,4 M
ValorGs. 23,4 M
PatrimonioGs. 23,4 M
Flujo acum.Gs. 1776,8 M
Deuda—
Año 4Gs. 2371,6 M
ValorGs. 24,4 M
PatrimonioGs. 24,4 M
Flujo acum.Gs. 2369,1 M
Deuda—
Año 5Gs. 2964,8 M
ValorGs. 25,4 M
PatrimonioGs. 25,4 M
Flujo acum.Gs. 2961,3 M
Deuda—
Año 6Gs. 3558,1 M
ValorGs. 26,4 M
PatrimonioGs. 26,4 M
Flujo acum.Gs. 3553,6 M
Deuda—
Año 7Gs. 4151,4 M
ValorGs. 27,4 M
PatrimonioGs. 27,4 M
Flujo acum.Gs. 4145,8 M
Deuda—
Año 8Gs. 4744,8 M
ValorGs. 28,5 M
PatrimonioGs. 28,5 M
Flujo acum.Gs. 4738,1 M
Deuda—
Año 9Gs. 5338,2 M
ValorGs. 29,7 M
PatrimonioGs. 29,7 M
Flujo acum.Gs. 5330,4 M
Deuda—
Año 10Gs. 5931,6 M
ValorGs. 30,8 M
PatrimonioGs. 30,8 M
Flujo acum.Gs. 5922,6 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 21,7 M	Gs. 592,3 M	—	Gs. 21,7 M	Gs. 592,1 M
2	Gs. 22,5 M	Gs. 1184,5 M	—	Gs. 22,5 M	Gs. 1185,2 M
3	Gs. 23,4 M	Gs. 1776,8 M	—	Gs. 23,4 M	Gs. 1778,4 M
4	Gs. 24,4 M	Gs. 2369,1 M	—	Gs. 24,4 M	Gs. 2371,6 M
5	Gs. 25,4 M	Gs. 2961,3 M	—	Gs. 25,4 M	Gs. 2964,8 M
6	Gs. 26,4 M	Gs. 3553,6 M	—	Gs. 26,4 M	Gs. 3558,1 M
7	Gs. 27,4 M	Gs. 4145,8 M	—	Gs. 27,4 M	Gs. 4151,4 M
8	Gs. 28,5 M	Gs. 4738,1 M	—	Gs. 28,5 M	Gs. 4744,8 M
9	Gs. 29,7 M	Gs. 5330,4 M	—	Gs. 29,7 M	Gs. 5338,2 M
10	Gs. 30,8 M	Gs. 5922,6 M	—	Gs. 30,8 M	Gs. 5931,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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