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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Gral Santos, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.160.887.000
29% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 195.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – GRAL. SANTOS CASI ESPAÑA Las Mercedes, limite con barrio Jara, una de las zonas más buscadas de Asunción. Descubrí un hogar amplio, cómodo y con una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad de vida o una excelente oportunidad de inversión. Características del departamento: -2 dormitorios en suite -1 dormitorio de servicio con baño -Amplio estar con excelente iluminación natural -Comedor independiente -Cocina funcional con buen espacio de almacenamiento -Gran balcón, perfecto para disfrutar del atardecer -2 cocheras con baulera incluida -Superficie total: 197 m² -Piso 3 A pasos de Avda. España, con rápido acceso a servicios esenciales, comercios, centros educativos y gastronómicos. Zona tranquila, consolidada y de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 138 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 336 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 535,9 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 598,6 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 737,7 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 748,2 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 941,7 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 897,9 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 1147,8 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 1047,5 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1356,3 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 1197,2 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1567 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 1346,8 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1780,2 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1496,5 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1995,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción