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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.512.428.000
31% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 590.000
ED. PALACIO DE LOS PATOS: 333 M2, LUJOSO SEMIPISO, 4 DORMIT, ESCRITORIO, AMPLIA RECEPCIÓN, AMENITIES, PISCINA, ALTA SEGURIDAD, 590.000 USD. VENDO SEMIPISO EN EL PALACIO DE LOS PATOS. Hermoso departamento de 333 m2. • Amplio living comedor con balcón y hermosa vista a la costanera. • Cocina totalmente amoblada y equipada, con desayunador y salida al balcón/parrilla. • Escritorio. • Baño social. • 2 habitaciones en suite (1 de ellas con Jacuzzi) • 2 habitaciones con baño compartido. • Zona de lavadero. • Area de servicio con habitación y baño. • 3 cocheras (una doble y otra simple) • 1 baulera. AMENITIES • Gimnasio. • Sauna y sala de masajes. • Salón multiuso. • Sala y vestuarios sexados para personal de servicio. • Salad e niños. • Piscina para adultos y para niños. PRECIO DE VENTA: 590.000 USD Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. com. El Clasificado en Paraguay Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 171,9 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 414,1 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 525,1 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 884,2 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 828,3 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1249,3 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 1035,3 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1620,7 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1242,4 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 1998,7 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1449,5 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2383,6 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1656,6 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2775,5 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 1863,6 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 3174,9 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 2070,7 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3581,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 450.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción