
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.559.905.000
1% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 430.000
EDIFICIO FONTANKA DPTO TIPO DÚPLEX EN CONSTRUCCIÓN 📍Zona: Barrio Herrera, Asunción, Paraguay - Próximo al eje de crecimiento más importante de Asunción, con diseños únicos y exclusivos con cuidadosa selección de materiales de última generación, vistas plenas de piso a techo, llenas de luz, maximizando la relación con la naturaleza, con una terraza soñada, piscina trabajada con las últimas tendencias en revestidos de porcelanato. - El departamento tipo dúplex se divide en dos plantas diferentes, teniendo el sector social en la primera y el sector de descanso en la segunda planta. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños (1 de ellos en suite) en la primera planta, en la segunda una sala de estar, comedor, cocina y balcón, lavadero y dormitorio de servicio. Amenities: lujoso hall de recepción, parrilla inox con galería cerrada para 15 personas, y ventanales con vistas, infinity pool piscina infinity con vistas a la ciudad, terraza deck con reposeras y sala para 8 personas a lado de la piscina. ✅Penthouse: ÁREA TOTAL: 285,53 m2., área habitable 170,47 m2., amplios balcones de 35m2, circulaciones, jardines, áreas comunes, más cochera para 2 vehículos en PB de 30 m2 totales 💰 USD 409.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ykSrkhASEmg3FQzu9
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 2662,3 M | Gs. 158,9 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 449,8 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 745 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 1044,7 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 922,3 M | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 1348,9 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 1106,8 M | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 1658 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 1291,2 M | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 1972 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 1475,7 M | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 2291,2 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 1660,2 M | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 2615,8 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 1844,6 M | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 2946 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 433.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 433.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción