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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 504.554.000
4% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 85.000
Encontrá todo lo que necesitas ¡Tu nuevo hogar te espera en Loma Merlo! Viví con comodidad y seguridad en este hermoso dúplex en barrio cerrado, con todo lo que necesitás para disfrutar en familia: ✅ 85 m² de terreno propio ✅ 85 m² construidos en dos plantas ✅ Sala, cocina y comedor integrados ✅ 2 dormitorios cómodos ✅ 2 baños ✅ Quincho con parrilla y galería ✅ Garage para 2 vehículos ✅ Seguridad 24 hs y circuito cerrado de cámaras ✅ ¡Listo para transferir! 💰 Inversión: USD 85.000 📍 Ubicación: Loma Merlo, en zona tranquila y residencial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 841 533
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 528.297.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 609.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada