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Gs. 500.000.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
29% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 84,2 k
VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN CONDIMINIO LOMA MERLO DÚPLEX A ESTRENAR CONDOMINIO PARQUE En Loma Merlo, ciudad de Luque sobre calle Carlos Antonio Meza casi Avenida Ykua Karanday, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y con acceso rápido hacia el centro de Luque y Asunción. 90 m² propios Precio: Gs. 500.000.000 Apto crédito bancario Una excelente oportunidad para tu primera vivienda o para inversión en una zona de constante crecimiento. Planta Baja: Sala de estar con excelente iluminación natural Cocinacomedor integrados Baño social Lavadero independiente Patio privado con parrilla Planta Alta: 3 dormitorios 1 baño compartido Áreas Comunes: Quincho con parrilla Piscina Cochera para 1 vehículo por dúplex UBICACION: https://share.google/38I2aTNFf4HaI6UvG Viví con comodidad, seguridad y espacios pensados para disfrutar en familia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 962 329 523
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
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Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 504.554.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
