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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
90 m²3 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luque
Gs. 450.000.000
8% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 75,8 k
📍 Loma Merlo – a minutos del ✈️ Aeropuerto Silvio Pettirossi Acceso rápido a Luque y Asunción 📐 83 m² propios 🔹 Planta Baja Living luminoso Cocina–comedor integrado Baño social Lavadero Patio privado con parrilla 🔥 🔹 Planta Alta 2 dormitorios (también hay de 3) 1 baño familiar 🌿 Amenities: 🏊 Piscina | Quincho con parrilla | 🚗 Cochera 💰 Precio: Gs. 450.000.000 APTO CREDITO BANCARIO. 📍 Ubicación: https://share.google/38I2aTNFf4HaI6Uv
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 801 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Loma Merlo, Luque