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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 946.570.000
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - ZONA LAGO AZUL ANEXO CNSB
Zona Lago Azul, San Bernardino
242 m²3 habs.
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Zona Lago Azul, San Bernardino
≈ Gs. 946.570.000
8% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 159.000
EXCLUSIVA RESIDENCIA NUEVA EN SAN BERNARDINO - ZONA LAGO AZUL Casa a estrenar en esquina, sobre empedrado, a solo 2 cuadras del lago Ypacarai y 3 cuadras del Club Nautico anexo Lago Azul. Construccion 2024 con terminaciones de primera y diseno moderno de doble altura. DISTRIBUCION: - 3 dormitorios con bano en suite y placares - Sala, comedor y cocina integrada con doble altura - Bano social - Estar familiar en la segunda planta - Area de servicio con dormitorio, bano y lavadero AREA EXTERIOR: - Quincho con parrilla - Patio con piscina de 6 x 3,80 m - Estacionamiento para 2 vehiculos EXTRAS: - Toda la casa preparada para un segundo nivel, con posibilidad de duplicar la cantidad de dormitorios en suite - Tanque de agua de 2.000 litros - Cocina integral - Acepta mascotas - Acepta creditos FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 242 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 4 y 1 medio bano - Estacionamientos: 2 - Niveles construidos: 2 - Ano de construccion: 2024 - Estado: a estrenar Precio: US$ 159.000 Ubicacion privilegiada para vivir todo el ano o disfrutar como casa de temporada, con el lago y los clubes a pocos pasos. Agenda tu visita y conoce la propiedad. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 42829
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona Lago Azul, San Bernardino
≈ Gs. 946.570.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 946.570.000
San Bernardino
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Cristobal Colon, San Bernardino
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Colón, San Bernardino
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